🏡 CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA NO COSTA E SILVA – JOINVILLE Imóvel pronto.

Uma residência única, que une arquitetura sofisticada, tecnologia, conforto e lazer completo, localizada em um dos bairros mais valorizados de Joinville.

📐 Terreno: 630 m²
🏠 Área construída: 370 m²
☀️ Excelente posição solar – sol da manhã nos dormitórios

✨ DIFERENCIAIS QUE ENCANTAM

• Placas solares térmicas para aquecimento de água (boiler)

• Placas fotovoltaicas para geração de energia elétrica

• Manutenções completas realizadas há 6 meses (pintura interna e externa e lavação do telhado)

• Todos os ambientes climatizados

• Reforma geral realizada há aproximadamente 6 anos

• Acabamentos de alto padrão:

  • Porcelanatos e revestimentos Portobello e Portinari

  • Pisos vinílicos DI FATTO

  • Metais Docol

  • Móveis planejados D’Carvalhos e SCA

🛏️ ÁREA ÍNTIMA

• Suíte master com vista para a piscina, sol da manhã e amplo closet

  • Banheiro com banheira Imerse

• 2 dormitórios amplos (demi-suíte), ambos com sol da manhã

• Corredor amplo

• Todos os quartos, closets e banheiros com móveis planejados novos

🛋️ ÁREA SOCIAL

• Hall de entrada imponente, com acesso ao centro da casa

• Escritório / biblioteca (ou dormitório adicional)

• Lavabo com revestimento Porto Belo e luminária decorativa

• Sala ampla com vista para a área de festas e piscina

  • Mobiliário Saccaro (mesa 8 lugares, sofá em veludo, poltronas e aparador)

  • Home, bar e cristaleira SCA

🍽️ COZINHA E SERVIÇOS

• Cozinha planejada SCA, com pedras Silestone

• Bancada com banquetas Saccaro

• Adega

• Eletrodomésticos Brastemp linha luxo:

  • Geladeira

  • Lava-louças 12 serviços

  • Micro-ondas

  • Forno

  • Coifa Coifatec

• Lavanderia ampla

• Dependência que pode ser rouparia, quarto de apoio ou dormitório de empregada, com acesso interno ao banheiro da piscina

🎉 ÁREA DE FESTAS E LAZER

• Ampla área de festas

• Churrasqueira rotativa com grelhas giratórias

• Toldo articulado de 5 metros em direção à piscina

• Mesa para 8 pessoas (expansível até 16)

• Pergolado com iluminação natural e poltronas

• Piscina vinílica com iluminação interna, hidromassagem e preparação para aquecimento solar

  • Aproximadamente 35.000 litros

  • Entorno em porcelanato Portinari antiderrapante e atérmico

• 2 jardins verticais Green Wall auto irrigáveis

• Espaço após a piscina com lareira de fogo de chão Saccaro e projeto de pergolado

• Área lateral com espaço para varal, canil, árvores frutíferas e acesso pela lavanderia ou piscina

• Casa de máquinas com acesso lateral

🚗 GARAGEM

• Garagem fechada com porta de alumínio branca

• Vagas para 2 carros + 1 moto

• Depósito anexo, fechado e com prateleiras

🌟 PAVIMENTO SUPERIOR

• Mezanino imponente com 8,5 metros de altura, todo em madeira Itaúba

• Escada com estrutura metálica, degraus em itaúba, guarda-corpo em vidro e corrimão em inox

• Home completo com sofá de 3 metros

• Living room com chaise e poltronas giratórias Saccaro

• Dormitório superior com lustre decorativo, forro e caibros em itaúba

  • Armário com bancada para uso como escritório

• Lavabo/banheiro no pavimento superior

• Piso vinílico DI FATTO

• Alçapão amplo (uso como brinquedoteca) + dois alçapões adicionais para depósito

📄 Averbação em andamento

📍 Localização privilegiada no bairro Costa e Silva, com fácil acesso ao centro, escolas, comércios e principais vias da cidade.

👉 Uma casa completa, pensada para quem busca conforto, exclusividade, eficiência energética e lazer em alto padrão.